Quy chế đấu giá tài sản Quyền sử dụng đất

QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ

QUYỀN SỬ DỤNG 09 LÔ ĐẤT Ở TẠI VỊ TRÍ QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯ MỚI THÔN KIM CHUẾ, XÃ AN ĐỨC, HUYỆN NINH GIANG

 (Bằng hình thức trả giá gián tiếp)

Căn cứ Luật dân sự năm 2015; Luật đất đai năm 2013; Luật Đấu giá tài sản 2016;

Căn cứ Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 22/4/2022 của UBND tỉnh Hải Dương về việc ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 22/2022/HĐDVĐGTS ngày 11/5/2022 giữa UBND huyện Ninh Giang với Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi.

Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi ban hành Quy chế đấu giá Quyền sử dụng 09 lô đất ở tại vị trí quy hoạch Điểm dân cư mới thôn Kim Chuế, xã An Đức, huyện Ninh Giang, như sau:

1. Niêm yết và thông báo công khai việc đấu giá tài sản
2. Công ty niêm yết Thông báo đấu giá tài sản tại trụ sở UBND xã An Đức, Phòng Tài chính kế hoạch huyện Ninh Giang và Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi.
3. 2. Thông báo công khai việc đấu giá tài sản 02 số trên báo Hải Dương; Cổng thông tin điện tử Quốc gia về đấu giá tài sản; Trang thông tin Sở Tư pháp; Đài phát thanh huyện Ninh Giang, Đài truyền thanh xã An Đức.
4. Nội quy cuộc đấu giá
5. Cán bộ, nhân viên Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi, các đại biểu khách mời và khách hàng tham dự cuộc đấu giá phải thực hiện đúng, nghiêm về phòng, chống Covid 19 theo quy định Nhà nước (đeo khẩu trang, sát khuẩn, kiểm tra thân nhiệt, giữ khoảng cách...) theo hướng dẫn của nhân viên Công ty.
6. Chỉ những khách hàng có tên trong danh sách tham gia đấu giá đủ điều kiện mới được tham gia cuộc đấu giá; Khách hàng xuất trình Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu bản chính khi điểm danh kiểm tra tư cách khách hàng tham gia đấu giá.
7. Khi vào hội trường đấu giá, khách hàng ngồi đúng vị trí theo số thứ tự danh sách đăng ký và tuân thủ theo sự điều hành của Đấu giá viên, giữ trật tự chung, không tự ý đi lại lộn xộn hoặc ra ngoài cho đến khi kết thúc cuộc đấu giá.
8. Khách hàng không sử dụng điện thoại, không ghi âm, chụp ảnh hoặc ghi hình và các phương tiện thông tin khác trong hội trường (Trừ trường hợp Công ty, cấp huyện, cấp xã mời).
9. Khách hàng trúng đấu giá ký nhận lô theo sự hướng dẫn của người điều hành cuộc đấu giá.
10. Khách hàng phải viết đơn, phiếu giá và đúng chữ ký của mình, không được để viết thay, viết hộ.
11. Thùng phiếu giá do tổ chức đấu giá quản lý, thực hiện theo quy định về bảo mật nhà nước, phải đảm bảo an toàn, nguyên vẹn thùng phiếu trước, trong và sau cuộc đấu giá. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu (Khoản 2, Điều 43 Luật Đấu giá tài sản năm 2016), đóng dấu của tổ chức đấu giá, đồng thời lập biên bản chốt hồ sơ và giao, nhận thùng phiếu đấu giá theo quy định của pháp luật.

Việc niêm phong thùng phiếu thuộc trách nhiệm của tổ chức đấu giá và bên có tài sản dưới sự chứng kiến của khách hàng (nếu có). Nghiêm cấm việc khách hàng tự tiện dùng bất cứ vật liệu gì để dán vào bên ngoài thùng phiếu. Trường hợp khách hàng có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5, Điều 9 sẽ bị truất quyền tham dự cuộc đấu giá và xử lý theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

III. Quy chế cuộc đấu giá

1. Tài sản đấu giá
2. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất ở tại vị trí quy hoạch Điểm dân cư mới thôn Kim Chuế, xã An Đức, huyện Ninh Giang.
3. Số lượng: Tổng diện tích đất 895,5 m²  đất ở, được chia thành 09 lô đất, cụ thể như sau:

- Lô LK2.5 (01 lô), diện tích 100 m².

- Lô LK1.1, LK1.2, LK1.32, LK2.21, LK2.22 (05 lô), diện tích 495,5 m².

- Các lô LK2.15, LK2.16, LK2.17 (03 lô), diện tích 300 m².

1. c. Nơi có tài sản đấu giá: Tại vị trí quy hoạch Điểm dân cư mới thôn Kim Chuế, xã An Đức, huyện Ninh Giang.
2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Đất đã được UBND huyện Ninh Giang quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (theo Quyết định số 858a/QĐ-UBND ngày 12/4/2019).
3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

- Thời gian xem tài sản và các giấy tờ có liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng tài sản: Từ ngày 19/5/2022 đến 16h00’ ngày 02/6/2022 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm xem tài sản: Điểm dân cư mới thôn Kim Chuế, xã An Đức, huyện Ninh Giang.

3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá và trả giá

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và trả giá trực tiếp: Từ  ngày ngày 19/5/2022 đến 16h00’ ngày 02/6/2022 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm: Tại trụ sở UBND xã An Đức, huyện Ninh Giang.

- Đơn vị bán và tiếp nhận hồ sơ: Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi.

- Thùng phiếu đặt tại trụ sở UBND xã An Đức.

- Niêm phong thùng phiếu: Hết thời hạn bỏ phiếu giá, Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi thực hiện niêm phong thùng phiếu dưới sự chứng kiến của đại diện UBND huyện Ninh Giang, đại diện UBND xã An Đức và khách hàng (nếu có)

4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá

Căn cứ Quyết định số 873/QĐ-UBND ngày 21 tháng 4 năm 2022 của UBND tỉnh Hải Dương, quy định cụ thể như sau:

- Lô LK2.5 (01 lô), diện tích 100 m². Giá khởi điểm: 20.000.000 đồng/m² (Hai mươi triệu đồng một mét vuông);

- Lô LK1.1, LK1.2, LK1.32, LK2.21, LK2.22 (05 lô), diện tích 495,5 m². Giá khởi điểm: 17.000.000 đồng/m² (Mười bẩy triệu đồng một mét vuông);

- Các lô LK2.15, LK2.16, LK2.17 (03 lô), diện tích 300 m². Giá khởi điểm: 15.000.000 đồng/m² (Mười lăm triệu đồng một mét vuông);

- Mức giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo báo cáo kinh tế kỹ thuật được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa phải nộp; chưa bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước

* Lưu ý: Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá không hoàn trả lại.

*Thời gian nộp tiền đặt trước (căn cứ Chứng từ báo có của ngân hàng): từ ngày 01/6/2022 đến 17h00’ ngày 02/6/2022 (số tiền đặt trước phải báo có về tài khoản của Công ty chậm nhất đến 17h00’ ngày 02/6/2022. Trường hợp số tiền đặt trước báo có về tài khoản của Công ty sau 17h00’ ngày 2/6/2022 là không được xét).

- Khách hàng chuyển khoản vào tài khoản số: 2300.6666.2.8888 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn - Chi nhánh tỉnh Hải Dương.

- Đơn vị hưởng:  Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi.

- Nội dung nộp tiền: {Họ tên khách hàng} Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá QSD đất xã An Đức tại vị trí ...............(Phần này ghi rõ họ tên người tham gia đấu giá, vị trí lô đất theo đơn đăng ký để Công ty đối chiếu với ngân hàng).

(Trường hợp nộp tiền hộ thì nội dung nộp phải ghi nộp cho người có tên trong đơn đăng ký)

+ Khi khách hàng tham gia đấu giá và tham gia trả giá, nộp bao nhiêu hồ sơ, phiếu giá thì phải nộp đủ số tiền đặt trước tương ứng với số hồ sơ đã đăng ký.

Ví dụ: Vị trí 2: Lô LK1.1, LK1.2, LK1.32, LK2.22 (04 lô đất): tiền đặt trước 340 triệu đồng/lô đất: Khách hàng đăng ký 02 hồ sơ thì phải nộp số tiền đặt trước tương ứng là: 2 x 340 triệu = 680 triệu. Mới được xét kết quả. Còn khách hàng chỉ nộp số tiền đặt trước là 1 x 340 triệu = 340 triệu sẽ không được xét kết quả.

+ Trường hợp nộp số tiền đặt trước nhiều hơn hoặc không nộp đủ số tiền đặt trước tương ứng với số hồ sơ đã đăng ký sẽ không được xét tất cả hồ sơ còn lại.

+ Trường hợp khách hàng không trúng đấu giá sẽ được trả lại trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá. Khách hàng có yêu cầu chuyển trả tiền theo tài khoản, đề nghị cung cấp thông tin theo mẫu phía sau tờ Đơn đăng ký tham gia đấu giá; những khách hàng không có yêu cầu chuyển trả tiền vào tài khoản, Công ty sẽ chuyển về Phòng giao dịch Ngân hàng Agribank huyện Ninh Giang (phí chuyển trả tiền khách hàng chịu). 

- Lưu ý:  Khách hàng đã nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá thì không được rút lại số tiền đó. Trường hợp nộp tiền bằng CMND, khách hàng phải kiểm tra thời hạn sử dụng CMND (15 năm). Nếu quá hạn không nhận được tiền đặt trước, Công ty không chịu trách nhiệm.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
7. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá và trả giá:

- Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ khách hàng tham gia đấu giá: Từ ngày 19/5/2022 đến 16h00’ ngày 02/6/2022 (trong giờ hành chính)..

- Thời gian tiếp nhận phiếu trả giá của khách hàng bỏ vào hòm phiếu: Từ ngày 31/5/2022 đến 16h30’ ngày 02/6/2022 (trong giờ hành chính)..

1. Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng trực tiếp mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và trả giá với Công ty tại UBND xã An Đức, huyện Ninh Giang.
2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

          - Đáp ứng đầy đủ các điều kiện, yêu cầu để đảm bảo công tác phòng chống Covid-19 theo quy định.

          - Hộ gia đình, cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, có nhu cầu sử dụng làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

          - Khách hàng tuân thủ quy chế đấu giá và chấp nhận giá khởi điểm khi đăng ký tham gia đấu giá.

          - Khách hàng mua hồ sơ, nộp: Đơn, tiền đặt trước và phiếu trả giá đúng quy định tại Quy chế này về thời gian và số tiền phải nộp.

- Khách hàng nộp hồ sơ hợp lệ được thực hiện đối với vị trí đặt mua  (theo mẫu phiếu trả giá do Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi phát hành) và nộp trực tiếp phiếu trả giá bỏ vào thùng phiếu.

          - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá mua bao nhiêu hồ sơ hợp lệ lô đất theo từng vị trí thì phải nộp đủ số tiền đặt trước tương ứng với số phiếu giá đã trả được bỏ vào thùng phiếu (Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016).

          - Khách hàng khi đăng ký tham gia đấu giá nộp các giấy tờ sau:

          + Đơn đề nghị tham gia đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi phát hành.

          + Bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn.

          + Nộp tiền hồ sơ đúng, đủ theo quy định tại quy chế này.

- Trường hợp cá nhân, chủ hộ uỷ quyền cho người khác thay mặt mình đăng ký, tham gia đấu giá thì phải có Hợp đồng uỷ quyền được chứng thực của UBND cấp xã hoặc cơ quan Công chứng và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người được uỷ quyền.

(Lưu ý: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thiếu một trong những điều kiện nêu trên sẽ không được tham dự đấu giá).

- Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá: Tại vị trí đấu giá phải có từ 02 khách hàng đủ điều kiện trở lên đăng ký tham gia đấu giá.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức buổi công bố kết quả trả giá

- Thời gian tổ chức công bố kết quả trả giá: 8 giờ 00 phút ngày 05/6/2022.

- Địa điểm: Hội trường UBND xã An Đức, huyện Ninh Giang.

(Thời gian, địa điểm có thể thay đổi vì lý do khách quan)

8. Hình thức, phương thức đấu giá tài sản
9. Hình thức đấu giá: Bằng bỏ phiếu gián tiếp cho từng vị trí quy hoạch. Mỗi lô đất là một phiếu trả giá.

- Người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm

- Sau khi khách hàng trả giá xong, tự khách hàng niêm phong phiếu trả giá vào phong bì có chữ ký giáp lai của mình và có đóng dấu niêm phong của Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi, mỗi phiếu giá được niêm phong vào một phong bì (ngoài phong bì ghi rõ họ tên, địa chỉ, vị trí đăng ký tương ứng với đơn đăng ký tham gia đấu giá) .

1. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.

Tại vị trí đấu giá, Người trả giá cao nhất sẽ được ưu tiên nhận lô trước, cứ như vậy cho đến lô cuối cùng của khu đất đấu giá hoặc khách hàng trúng đấu giá cuối cùng, nếu sau ba lần gọi, mỗi lần cách nhau 30 giây khách hàng không ký nhận lô thì mất quyền ư­u tiên ký nhận lô trư­ớc. Người trúng đấu giá phải ở lại ký biên bản cuộc đấu giá và ký nhận lô ngay sau khi kết thúc cuộc đấu giá, nếu không ký biên bản, ký nhận lô được coi như không chấp nhận mua tài sản, được xử lý theo quy định pháp luật.

9. Bước giá

          Theo Điều 4 của Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản giữa UBND huyện Ninh Giang với Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi tỉnh Hải Dương quy định bước giá là 50.000 đồng/m².

 - Khách hàng phải trả giá cho một mét vuông (01 m²) quyền sử dụng đất cộng bước giá là 50.000 đồng/m² của lô đất đăng ký tham gia đấu giá. Cụ thể:

  Giá trả = Giá khởi điểm + N x bước giá (Trong đó: N là số nguyên dương có giá trị từ 1, 2, 3, 4, 5,…)

Ví dụ: giá khởi điểm là 20.000.000đ khách hàng phải trả là 20.050.000đ; 20.100.000đ; 20.300.000đ hoặc 20.450.000 đ (N = 1,2,3,4,5 …)

10. Phiếu giá

           - Ng­­ười tham gia đấu giá ghi phiếu giá và bỏ vào hòm phiếu trong thời gian quy định.

           - Phiếu giá hợp lệ là phiếu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi phát hành (có chữ ký của Giám đốc và đóng dấu của Công ty), khách hàng phải ghi đầy đủ các thông tin: ghi rõ họ tên, địa chỉ, mức giá trả (cho 01m²).

          - Phiếu giá không hợp lệ:

          + Phiếu giá không do Công ty phát hành.

+ Phiếu trả giá không đúng bước giá quy định. Ví dụ giá khởi điểm 20.000.000đ: trả giá 20.040.000đ, 20.049.999đ hoặc 20.101.000đ.

          + Phiếu giá chỉ ghi trả giá bằng số nhưng không ghi bằng chữ.

  + Phần ghi giá trả bằng chữ nhưng lại ghi vừa bằng số vừa bằng chữ. Ví dụ: giá trả 20.300.000 đ: phần bằng chữ ghi 20 triệu ba trăm nghìn hoặc hai mươi triệu 300 nghìn …

  + Số phiếu trả giá của khách hàng không tương ứng với số tiền đặt trước (nhiều hơn hoặc ít hơn tiền đặt trước)

11. Xử lý các trư­ờng hợp cụ thể

          - Trư­ờng hợp phiếu giá của khách hàng tham gia đấu giá ghi thiếu thông tin (Họ tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân, ngày và nơi cấp, chư­a ký tên) thì ngư­ời điều hành cuộc đấu giá cho bổ sung để hoàn thiện trư­ớc khi công bố giá trả của các khách hàng.

          - Trư­ờng hợp ngư­ời tham gia đấu giá ghi mức giá đặt mua bằng số và bằng chữ không khớp nhau thì lấy số tiền ghi bằng chữ.

- Trường hợp viết bằng chữ có hai số liệu trùng đơn vị tính thì lấy số liệu cao nhất là kết quả trả giá.

- Trường hợp mức trả giá viết bằng chữ lặp lại nhiều chữ đồng (Việt Nam) thì xác định kết quả trả giá là đơn vị kết thúc đồng đầu tiên. Ví dụ: Hai mươi triệu đồng ba triệu năm trăm nghìn đồng thì kết quả trả giá là: Hai mươi triệu đồng.

- Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, nếu người trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Trư­ờng hợp sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.

- Nếu có từ  02 ng­ười trở lên cùng trả giá cao nhất thì đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra ngư­­ời trúng đấu giá.

12. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá, các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước
13. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá (quy định tại khoản 5, điều 9 Luật Đầu giá tài sản).

Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:

- Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá;

- Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá;

- Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của Luật có liên quan.

1. Trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước (theo khoản 6, điều 39 Luật Đáu giá tài sản):

- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;

- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm qu định tại khoản 5, điều 9 Luật Đấu giá tài sản;

- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3, điều 44  Luật Đấu giá tài sản;

- Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại điều 50 Luật Đấu giá tài sản;

- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại điều 51 Luật Đấu giá tài sản;

13. Được lấy tiền đặt trước trong các trường hợp sau (theo khoản 3, khoản 4 điều 39 Luật Đấu giá tài sản)

- Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia cuộc đấu giá và được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản đã niêm yết, thông báo công khai;

 - Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước trong trường hợp người tham gia đấu giá không trúng đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp thuộc đối tượng không được lấy lại tiền đặt trước.

- Trường hợp người trúng đấu giá bổ sung từ chối kết quả trúng đấu giá (theo khoản 1, điều 51).

* Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá).

14. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất của khách hàng trúng đấu giá

Thời gian, địa điểm, phương thức nộp tiền sử dụng đất khách hàng thực hiện theo thông báo của Chi cục thuế khu vực Ninh Thanh.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất được thực hiện theo điểm a Khoản 2, Khoản 3 Điều 8 Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 22/4/2022 của UBND tỉnh Hải Dương quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương, cụ thể như sau:

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng để giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thì chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan Thuế, người trúng đấu giá phải nộp 100% số tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước.

- Người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất mà không thuộc trường hợp có lý do bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Người trúng đấu giá bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được hoàn trả số tiền sử dụng đất đã nộp nhưng không được tính lãi và trượt giá sau khi tổ chức đấu giá lại thành công thửa đất (lô đất) đã bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Tiền đặt cọc được thu nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.

15. Quyền và nghĩa vụ của Đấu giá viên - người điều hành cuộc đấu giá
16. Quyền của Đấu giá viên (theo khoản 1, Điều 19, Luật Đấu giá tài sản).

- Trực tiếp điều hành cuộc đấu giá;

- Truất quyền tham dự cuộc đấu giá của người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5, Điều 9 Luật Đấu giá tài sản;

- Dừng cuộc đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá hoặc gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá và thông báo cho tổ chức đấu giá tài sản;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

1. Nghĩa vụ của Đấu giá viên (theo khoản 2, điều 19 Luật Đấu giá tài sản).

- Tuân thủ nguyên tắc, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định tại Luật Đấu giá tài sản;

- Tuân thủ Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước tổ chức đấu giá tài sản về cuộc đấu giá do mình thực hiện;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

16. Xử lý vi phạm

Đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá vi phạm thì áp dụng xử lý theo các điều 69, điều 70 Luật Đấu giá tài sản quy định.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Số 1 Thắng Lợi.

Địa chỉ: Số 594 đường Trần Hưng Đạo, phường Ngọc Châu, TP HảiDương.

Điện thoại: 0972 562562 hoặc 0906 266635.

Email: [email protected]/